今年以来，八师住建局锚定住房建设与房地产市场管理核心领域，以系统性、创新性举措推动工作落地见效，全方位提升居民居住品质、规范市场秩序、筑牢住房安全防线。

一、对标国家标准，打造 "好房子" 建设样板工程

为贯彻落实新版《住宅项目规范》要求，师市住建局以顶层设计为引领，构建 "设计 - 施工 - 运维" 全链条质量提升体系，全面开启高品质住宅建设新征程。

强化设计源头管控：组织行业权威专家开展专题培训，围绕住宅空间优化、功能集成、采光通风等核心指标进行深度解析，帮助本地设计单位精准把握规范要义，从规划设计阶段筑牢 "好房子" 品质根基。

筑牢安全质量屏障：建立全周期施工监管机制，聚焦建筑结构安全、消防安全等关键环节，实施 "双随机一公开" 检查制度，确保所有住宅项目安全指标 100% 达标，为居民营造安心居住环境。

推动建设模式升级：组织企业赴成都、杭州等先进地区开展对标学习，引入绿色低碳建筑技术标准，推广新型环保建材应用，实现建筑节能效率显著提升。同步推进智慧社区管理系统建设，以数字化赋能实现住宅管理智能化，全面提升居住体验。

二、多维协同治理，构建房地产市场监管新格局

师市住建局坚持问题导向，创新 "培训 + 监管 + 服务" 三位一体工作模式，持续优化房地产市场环境，切实维护群众合法权益。

提升行业服务水平：开展房地产经纪从业人员专题培训及自媒体信息业务规范培训，累计覆盖 300 余人次。通过系统化课程体系，强化从业者专业素养与责任意识，推动矛盾纠纷源头化解。

强化市场监管效能：联合市监、城管等部门开展房地产市场专项整治行动，重点检查开发企业销售规范、经纪机构经营行为等关键环节。针对群众投诉热点问题，建立 "检查 - 反馈 - 整改" 闭环管理机制，依据企业信用风险等级实施差异化监管，对违法违规行为依法从严处理。

完善消费维权体系：发挥住建领域专家智库优势，结合本地实际编制《石河子市 2025 年二手住宅交易十大知识汇编》，通过政务新媒体、社区宣传、现场咨询等多渠道广泛传播。借力 "3・15" 消费者权益保护日，在万达广场开展大型普法宣传活动，切实提升群众维权意识和能力。

三、聚焦民生关切，扎实推进农村危房改造工程

师市住建局以保障农村居民住房安全为目标，统筹推进棚户区改造与抗震加固工程，创新技术手段和管理模式，确保惠民工程高质量完成。

科学实施分类改造：对 D 级危房实施拆除重建，对 C 级危房采用 "分团推进、动态督导" 机制，运用 "基层凿毛 + 纤维增强" 高延性混凝土新技术，有效提升房屋抗震抗裂性能。

创新施工保障措施：针对农房分散、施工条件复杂等难题，配备移动洒水车实施定时养护，确保工程质量不受环境因素影响。

健全质量监督体系：建立 "施工自检 - 监理复检 - 质监巡检 - 住户监督" 四级质量管控机制，实现施工全过程、各环节无缝监管，切实解决农村群众住房安全问题。